Ihr Immobilienexperte für die Objektbetreuung, nachhaltiges Bauen und bei Schimmelsanierungen!
Umfassende Dienstleistungen im Bereich ökologischer Hausbau,technische Immobilienbetreuung und Baumanagement. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Immobilienbetreuung
Professionelle Objektbetreuung, für den langfristigen Werterhalt der Wohn- und Gewerbeimmobilie!
Gleichgültig ob Betoninstandsetzungen, Fassaden- und Dachsanierung, Fensteraustausch oder die Erneuerung von Gebäudetechnik, unterstütze ich als technischer Objektbetreuer (Baumanagement) Hausverwaltungen und die GdWE, bei Sanierungen ab 50.000,- Euro.
Im Auftrag der Hausverwaltung setze ich die Beschlüsse der GdWE objektbezogen um und agieren als Schnittstelle zwischen Architekten / Ingenieure und den Baufirmen
Was leiste ich für Ihre GdWE Immobilien im Gemeinschaftseigentum
Technische Betreuung und Baumanagement
- Umsetzung der WEG Beschlüsse bei akuten Gebäudeschäden, laufende Instandhaltungen und Neubauten ab 50.000,- Euro
- Koordination von notwendigen Fachplanern
- In Kooperation mit den Fachplanern Leistungsverzeichnisse erstellen
- Angebotsauschreibungen erstellen
- An Vergabegespräche mitwirken
- Ergebnisse bei den Eigentümerversammlungen präsentieren
- Kontrolle und Abnahme der einzelnen Gewerke
- Rechnungskontrolle und Freigabe der Rechnungen gemäß Beschlüsse
- Optionale Leistungen
- Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen, inkl. TÜV - und Brandschutzkontrollen unter Beachtung technischer Vorgaben
- Erste Schadensbegehung und Empfehlung für weitere Maßnahmen
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Einweisung und Kontrolle von Handwerker und Hausmeister
- Beauftragen von Sachverständigen
- Entwicklung von energetischen Sanierungskonzepten
Vorteile für Ihre Hausverwaltung durch einen technischen Objektbetreuer
Gerade komplexe Sanierungsarbeiten, erfordern technisches Grundwissen und sind ständige Herausforderungen für eine Hausverwaltung.
Ein technischer Objektbetreuer als Schnittstelle für die Fachplaner (Architekten, Ingenieuren) und Baufirmen, dient als Controlling, um die gewünschten Ergebnisse zu realisieren und zu validieren, aber auch, um die Beschlüsse der GdWE nicht aus dem Auge zu verlieren.
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Als technischer Objektbetreuer arbeite ich projektbezogen. Sie können Ihr Personal weiterhin für ihre Kernkompetenzen nutzen. Das bedeutet, flexible und überschaubare Ressourcenaufwendungen für Ihre Hausverwaltung.
Hohe Zufriedenheit der GdWE.durch Sachkompetenz in der Planung und Ausführung.
Kontakt aufnehmen
Telefon: 49 15221760165
E-Mail: info@immobilienwelt-mueller.de
Adresse: Benefiziat-Bach-Str. 5, Planegg, 82152, Germany